2025年，北京建工璟贤瑞庭完成网签326套，成交总额10.85亿元。
位列房山单盘成交榜第4位，项目操盘手为薛伟。
自2024年12月开盘至今，璟贤瑞庭累计网签344套，全盘去化约45%。
项目成交均价3.22万元/㎡，约为销售指导价(4.5万元/㎡)的72折。
可以看到，有24套房源低于3万成交。
但是这个折扣力度在房山绝对不算最狠的。
璟贤瑞庭的拿地楼面价约1.82万元/㎡，对比成交均价，房地价缝差只有1.4万出头。
成交面积段来看，110-130㎡建面供应最多，有386套，但是成交并不是最多的，仅有117套，去化三成左右。
成交面积段最多的房源集中在90-110㎡，供应228套，网签159套，去化近七成。
项目规划12栋8-15F小高层，主力面积段为84-143㎡三居、四居户型。
2024年12月14日，璟贤瑞庭取得预售许可证，当天开盘，共762套住宅，准售面积8.46万㎡。
通面宽大飘窗设计，得房率在82%左右，部分118㎡三室两厅户型得房率接近84%。
好房子盛行的当下，璟贤瑞庭并没给房山带来新规产品，这也是项目扛不住价的主要原因之一。
按当前成交均价3.2万/㎡计算，项目总货值约27亿元。
去掉拿地成本16.44亿，施工总包6.58亿元，剩下的4亿元还要支付各项税费和管理、财务、营销等费用，利润空间很有限了。
