1月22日,未来科学城置业昌平能源谷新盘案名官宣:未来城·星寰时代。
同一日,项目规划设计方案总平面图公示。
项目位于昌平区未来科学城一期核心区 CP01-1703-0002、0003地块,用地面积约2.86公顷,容积率2.17,建筑高度54.75米。总建筑面积约9.95万㎡,其中:
地上建面6.35万㎡(计容面积6.21万㎡,不计容面积0.14万㎡);地下建面3.6万㎡。
规划15栋住宅楼,共647户住宅,总建面6.18万㎡,户均建面95.55㎡。
户型亮点非常多,实得率超高,南阳台进深达到1.8米,且出现了昌平首款花池产品。


1、楼栋分布
两幅住宅子地块地形都不错,比较方正,特别是西区,东西长而南北短,利于打造大面宽产品。
规划了3栋小高层+12栋洋房,围合式布局。
· 东区地上建面约2.19万㎡,规划6栋楼,大约253套房源。
东北角2号楼为18F小高层,两个单元,每层4户,首层局部架空。
其余均为洋房,1号楼11层,三个单元,每层6户;
3号楼7层,每层2户;
4号楼9层,每层2户,北向有顶退户型;
5号楼11层,两个单元,每层4户;
6号楼9层,两个单元,每层4户。

· 西区地上建面约4.02万㎡,规划9栋楼,394套房源。
西北角1号、2号楼为18F小高层,其余均为洋房。
1号楼一个单元,每层2户;
2号楼两个单元,每层4户,首层有架空层和物业服务用房;
3号楼9层,四个单元,每层8户,有顶退户型;
4号楼9层,每层2户,首层局部架空;
5号楼9层,两个单元,每层4户;
6号楼11层,三个单元,每层6户,有顶退户型;
7号楼10层,两个单元,每层4户;
8号楼11层,两个单元,每层4户,有顶退户型;
9号楼6层,一个单元2户,有顶退户型。
